【本网讯】满地可银行（BMO）最新的一份报告共对1,500个加拿大人进行了调查统计，结果显示加拿大人南下美国置业有多种原因，最重要的包括天气及物业价值等因素，而且决定时间较一年前更长，态度更谨慎。但16%的回应者表示他们仍然会考虑在美国置业。事实上，加拿大人构成了美国房地产市场海外投资部分的最大板块，约占海外投资者总数的23%。据另一份美国全国地产经纪协会的报告，截止至2011年三月，海外投资者在美国购置的住宅物业总值达820亿美金。
报告还显示了，大部分加拿大人对在美国置业感兴趣优先考虑的是自住的度假物业。而有一小部分，约29%的加拿大人则把在美国置业作为一项长期投资。
尽管有越来越多的迹象显示美国房地产市场将再次扭转乾坤，但事实上，房屋的价值仍处于跌势，美国全国房屋的均价已从2006年的顶峰时期下降了34%。而热门置业地点如坦帕（Tampa）、佛罗里达、迈阿密、凤凰城及亚利桑那的房屋价值跌幅从48%-56%不等。也许是由于美国的房地产价位已触底，报告结果显示加拿大人此时需要更多的时间下决定，希望能遇到最好的机会。
谈到负担能力（Affordability），如果您有足够的收入的话，那么现在是在美国置业的最好时机。加拿大房屋负担力的数据收集及统计始于1970年，至今负担力指数已上升了超过200点，截至今年1月，已上升了206.1点。当这个指数为100点时，表示取得中位数收入的家庭刚刚够资金购房。而206.1点则意味着，假设税前家庭总收入的20%-25%要放入房屋按揭，那么同样的家庭需要两倍的收入才能买到相同的房子。
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