加国地产市场处调整阶段 多渠道把握信息是皇道

房市房事

据世界新闻网报道,地产市场新闻日日新,给关心房市的人许多参考的价值,目前房市处於买卖双方拔河之际,所以各种房市消息、数据,更值得大家关切。

1.多伦多、卡加利推升加国平均房价

全国四月MLS房价指数达154.7点,较一年前上升5.2%,较上月上升1.18%。其中温哥华四月房价指数为163点,较上月上升0.74点,一年上升3.69点。

2.加国经济逐步复苏中

预计今年经济成长达2.25%2013年更上升到2.5%。自20109月隔夜拆款利率下调到1%,创历史新低,一直保持至今。央行可能於今秋调高利率,以打压高企的房价。但是希腊及西班牙危机是个重要变数。

3.美国房市开始好转

全国新屋销售预计达34万间,较去年同期上升9.9%,自2006年房市泡沫後,首见曙光。全美新屋4月平均房价为235700元,较去年同期上升4.9%

4.加国房地产协会表示

4月份温哥华平均房价较前一年下跌9.8%,降至735315元;全国首四个月房屋成交157804间,较去年同期上升6.4%4月份全国平均房价较去年上升0.9%,达375810元,主力市场多伦多平均房价较去年4月上升8.4%,达517556元,东西部房市大相迳庭。

5.新屋启建率上升

卑诗省4月新屋起建率上升6.3%,全加年度预计兴建244900间新屋,较上月的预估值上升14%,大都集中於都会区,例如今年安省就上升12.2%。

6.指标房价升、销售量跌

大温地产局4月的指标房价为683800元,较上月上升0.7%,较一年前上升3.7%,销售量成交2799间,较去年同期下跌13.2%,较上个月下滑2.6%。库存待售房屋高达16538间,较去年同期上升16%,慢慢趋向买家市场。

目前市场处於调整期,值得投资者留意市场,伺机而动。除了房价、租金等直接因素外。市场经济的一些重要指标更值得关注,例如利率、汇率、失业率、人口增长率、经济成长率、空置率,及政府相关的开发计划等,再再都左右著房市的走向。

转载世界新闻网

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