对于喜欢在冬季到美国居住避寒的加国人来说，近期加元兌美元趋跌，加上美国房价回升，以及贷款利率可能加息，这三个因素说明加国人错过了在美国购置冬季度假物业的最佳时机。但有专家认为，在美国置业的机会并未完全失去。
根据美国全国地产商协会（National Association of Realtors）的最新数据，美国今年首季的房价中位数是$176,000。这数字叫一年前上升了12%，但仍然较2008年至09年衰退前最高峰的$227,000为低。
即使如此，2013年的中位数值大大低估了部分南方阳光地带（Sunbelt），如佛罗里达及亚利桑纳州等受加国人欢迎的地区，房价已大幅上升。
自2007年开始，佛罗里达以及某种程度上如佛罗里达及亚利桑纳州受到一连串因素影响，导致房价大跌。除了全国经济衰退外，这些州也受到过度建设、有较多的法拍屋（Foreclosures）以及房屋需求大量下降等因素所致。
一名在佛罗里达南部专责与高尔夫球场有关房屋的代理Joe Morgan表示，在他居住的那不勒斯市（Naples，FL），度假用的物业价格下跌了50%或以上。2007年的时候也正值加元与美元相等，甚至高于美元的时候，为加国人提供了置业良机。
全国地产商协会的报告指出，2012及2013年是美国历史上外国人在美置业销售最好的年份，当中的四分之一由加国人购买。去年加国人在美国职业的价格中位数是$183,000，选择的地区包括佛罗里达州的劳的代尔堡、奥兰多和那不勒斯，以及内华达州的拉斯维加斯等。
去年那不勒斯的房屋价格中位数上升了17.4%，并在进入2013年后继续上升了10-12%左右。不过，这跟高峰期时的价格仍然相距甚远。
（来源：加通社）
老袁地产网 www.laoyuan.com
服务热线：416-666-8288；416-666-6816
有袁相聚 助君安居
