美国楼市七月份房价上升了12.4%

标普公司公布的Case-Shiller20城市房价指数显示,全美七月份房价较去年同期上涨了12.4%,创062月以来最大增幅。不过多数城市涨幅放缓,表明房价已快触顶。

 

Case-Shiller指数显示,全美20大城市的楼市较6月有所上扬,但有15个城市的房价同比较6月份有所放缓,或是楼价接近触顶的迹象,房价月同比增幅已连续3个月有所放缓。房地产数据网站Zillow首席经济学家汉佛莱斯称,房价会继续上涨,但涨幅会减缓。由于目前有更多的房屋在建,这将缓解一些价格虚高的楼市的供给限制。他说,房价增幅持续放缓对总体楼市有益。

 

拉斯维加斯的房价与去年同期相比上涨了27.5%,是涨幅最大的城市;三藩市房价以24.8%的增幅排列第二,这也是该市自20013月以来幅度最大的房价年增长率。此外,洛杉矶、圣地亚哥的房价增幅均超过20%;凤凰城房价同比上升18.9%。在20个大城市中,纽约房价同比涨幅最低,仅为3.5%

 

房价自20123月触底反弹以来已回升了约21%,但仍较067月的峰值低约22%。工作机会稳定增长、房贷利率低以及房价相对较低都促使楼市在过去一年稳步复苏。全国房地产经纪人协会称,8月份二手屋成交有所增加,经季节调整按年率计算为550万套,达到了楼市发展的健康水平,也创下6年多以来的新高。

 

但全国房地产经纪人协会提醒,8月的数据可能只代表楼市的暂时高峰,这是因为很多买家想赶在房贷利率上涨前,6月和7月签约交付。8月份购买者数量急剧下降,已体现了房贷利率上涨的影响。

 

(来源:星岛地产王)

 

 

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