均价较同期上升一成
多伦多地产局公布的最新资料显示,12月前两周大多区通过MLS成交的住宅房屋数量为2,483宗,比去年同期的2,104宗上升18%。与此同时,新上市房屋量基本与去年同期持平。房屋均价则从去年的471,602元增加至520,379元,同比上涨10%。涨势最劲的是416地区独立屋和半独立屋,分别録得15.4%和19.4%的增幅。
多伦多地产局主席乌瑟女士(Dianne Usher)表示,目前多伦多房地产市场的主调仍是供应量短缺,与此同时,拥有住房的成本则保持在可承担范围。今年下半年房屋交易开始复苏,但房源的增加无法满足享受增长的需求,僧多粥少的结果是房屋售价强劲上涨。
地产局首席市场分析高级经理门瑟(Jason Mercer)指出,2014年,大部分房型存量将维持在低位,尤其是低层住宅,包括独立屋、半独立屋和镇屋。预计房价增幅将超过通货膨胀。
12月上半月销量与均价对照表 |
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2013 |
2012 |
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销量 |
均价 |
新上市房源 |
销量 |
均价 |
新上市房源 |
416地区 |
954 |
$533,843 |
1,226 |
861 |
$489,922 |
1,151 |
905地区 |
1,529 |
$511,978 |
1,710 |
1,243 |
$458,912 |
1,790 |
GTA |
2,483 |
$520,379 |
2,936 |
2,104 |
$471,602 |
2,941 |
12月上半月各屋型销量与均价年度变化对照表 |
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销量 |
均价 |
||||
屋型 |
416地区 |
905地区 |
总计 |
416地区 |
905地区 |
总计 |
独立屋 |
287 |
834 |
1,121 |
$804,830 |
$633,549 |
$677,401 |
年度变化 |
-4.0% |
20.9% |
13.3% |
15.4% |
14.7% |
13.6% |
半独立屋 |
90 |
150 |
240 |
$647,314 |
$410,425 |
$499,258 |
年度变化 |
13.9% |
10.3% |
11.6% |
19.4% |
7.3% |
13.2% |
Townhouse |
106 |
293 |
399 |
$444,378 |
$387,674 |
$402,738 |
年度变化 |
17.8% |
19.6% |
19.1% |
8.3% |
12.2% |
11.0% |
公寓 |
454 |
216 |
670 |
$365,559 |
$291,496 |
$341,682 |
年度变化 |
18.5% |
43.0% |
25.5% |
7.9% |
1.7% |
5.4% |
(来源:星岛地产王)
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