大多区12月上旬房屋成交逾2400宗

均价较同期上升一成

多伦多地产局公布的最新资料显示,12月前两周大多区通过MLS成交的住宅房屋数量为2,483宗,比去年同期的2,104宗上升18%。与此同时,新上市房屋量基本与去年同期持平。房屋均价则从去年的471,602元增加至520,379元,同比上涨10%。涨势最劲的是416地区独立屋和半独立屋,分别録得15.4%19.4%的增幅。


     多伦多地产局主席乌瑟女士(Dianne Usher)表示,目前多伦多房地产市场的主调仍是供应量短缺,与此同时,拥有住房的成本则保持在可承担范围。今年下半年房屋交易开始复苏,但房源的增加无法满足享受增长的需求,僧多粥少的结果是房屋售价强劲上涨。


     地产局首席市场分析高级经理门瑟(Jason Mercer)指出,2014年,大部分房型存量将维持在低位,尤其是低层住宅,包括独立屋、半独立屋和镇屋。预计房价增幅将超过通货膨胀。


12月上半月销量与均价对照表

 

2013

2012

 

销量

均价

新上市房源

销量

均价

新上市房源

416地区

954

$533,843

1,226

861

$489,922

1,151

905地区

1,529

$511,978

1,710

1,243

$458,912

1,790

GTA

2,483

$520,379

2,936

2,104

$471,602

2,941

 

12月上半月各屋型销量与均价年度变化对照表

 

销量

均价

屋型

416地区

905地区

总计

416地区

905地区

总计

独立屋

287

834

1,121

$804,830

$633,549

$677,401

年度变化

-4.0%

20.9%

13.3%

15.4%

14.7%

13.6%

半独立屋

90

150

240

$647,314

$410,425

$499,258

年度变化

13.9%

10.3%

11.6%

19.4%

7.3%

13.2%

Townhouse

106

293

399

$444,378

$387,674

$402,738

年度变化

17.8%

19.6%

19.1%

8.3%

12.2%

11.0%

公寓

454

216

670

$365,559

$291,496

$341,682

年度变化

18.5%

43.0%

25.5%

7.9%

1.7%

5.4%

 

(来源:星岛地产王)

 

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