报告预料未来三年楼价逐年增百分之四

中央第一信贷联会(Central 1 Credit Union)的最新预料报告指出,2014年至2016年安省楼价的平均增幅为每年4%。较过去10年以来每年上升6%的增幅有所回落。

 

报告指,未来3年,高按揭利率将有碍房屋成交量,但不会造成市场调整。报告也指出,多伦多的分契式大厦单位市场将会放缓,发展商因需求减少而推迟兴建新的项目。

 

截至去年年底,本地的分契式大厦单位,包括在动工前期、兴建中、出售和入伙等价段,总数量约为10万个。

 

中央第一信贷联会的首席经济学家Helmut Pastrick表示,有人担心楼市泡沫和楼价大跌,相信这种情况不会出现。另由于人口增长,加上土地供应有限,估计多伦多的楼价在未来25年将会翻倍。

 

报告预测,安省在2014年的整体租屋空置率,将稳定维持在2.6%,但到了2016年将会下跌至2%以下。

 

报告继续指出,到了2016年,多伦多、东北和Stratford-Bruce地区的住宅价格,平均每年上升4-5%;西北、伦敦、温莎隆尼亚、咸美顿尼亚加拉地区,平均每年上升2-3%Kitchener-WaterlooOttawaMuskoka-Kawarthas地区,平均每年上升1%。报告认为,未来的房屋成交量增长将集中在大多伦多地区。

 

(来源:星岛地产王)

 

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