據多倫多地產局商業網絡委員会（Toronto Real Estate Board Commercial Members）的報告显示，去年同期相比， 2014年第一季度通過TorontoMLS系統租賃的工業、商業/零售和辦公空間在總量同比有所上升。2014年第一季度的租賃總面積達4517411平方英尺，相比2013年同期的4363905平方英尺增加了3.6％，辦公室租賃市場的上漲幅度最高，达 29 ％，其次為商業/零售業租賃，涨幅为6.9％ 。工業用地租賃總額則同比下降了不到1％。
数据显示，在平均租賃價格的年度變化方面可以用喜憂參半来形容。在價格公開的商業用途物業中，平均每平方尺按淨額基準增長了近23％ ，這種變化的原因之一是因为今年出租的物業組成與去年有所不同 。另外一方面， 工業出租價格較去年同期小幅下降，平均辦公室租金則下跌約6％。
商業委員會主席封賴桂霞（Cynthia Lai）表示，自走出經濟蕭條期一來，大家都看到了一些投資誤區， 因為這涉及到經濟增長，尤其是與企業投資和貨物出口有關。然而，2014年公佈的首個加拿大GDP數據非常令人鼓舞。大多倫多地區第一季度的良好租賃數據就預示着經濟的持續增長势头，因為對安大略省西南部的商品和服務的需求預期增長而言，商戶則需要更多的空間去滿足這種需求。
从数据比较方面来说，2014年第一季度通過TorontoMLS系統完成的物業銷售共有197宗，包括商業、零售及寫字樓 。在公開成交的交易中，工業、商業及零售物業的每平方英尺平均售價皆有上漲，寫字樓方面則略有下降。 除了市場購買力，今年的價格變動也與出售物業的類型組成有關，包括物業的規模和地理位置。封賴桂霞補充道，目前的大環境對大多倫多地區的商業地產投資是利好的。預期美國經濟將持續增長，這將有助於促進加拿大出口業期待已久的復甦。所有這一切，再加上持續寬鬆的借貸成本，都有可能促使物業銷售繼續發展。
（来源：地产周刊）
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