加拿大的农地价格的增长曾经刷新纪录﹐但有地產公司的一份报告指出﹐增长的速度已于本年放缓﹐但安省部分地区属于例外之列﹐预期价格仍会继续显著上升。
由于需求强劲及供应有限﹐国内很多地方的农地价格及成交量继续上升。不过﹐这家地產公司在报告中指出﹐一些地区的价格已见持平﹐而且成交减少。
虽然出现了安省?沙斯卡寸旺省(Saskatchewan)及缅尼托巴省(Manitoba)的农作物价格下跌﹐以及水灾和严寒的冬季等的不利因素﹐农地的价格未有受到显著的打击。不过﹐报告指出﹐受到恶劣天气影响最严重的地区﹐农地的成交量减少﹐而且放盘的时间增长。
在价格走势方面﹐报告预期在未来数个月将会稳定下来﹐或者会录得温和的增长﹐但明显例外的是安省的漆咸－肯特(Chatham-Kent)及渥太华谷(Ottawa Valley)的部分地区﹐以及阿尔伯达省(Alberta)﹐因為这些地区的农地价格可望继续有显著的增长。
报告指出﹐一般买家是计划扩充业务的有经验务农家庭。报告又发现﹐位置是促成个别交易的因素﹐当中包括了附近设有处理工场﹐又或者买家在附近亦拥有產业。
根据这份报告﹐多年来﹐部分农地的需求来自欧洲买家﹐但因為加元对欧元的匯价由2010年至2013年间升值﹐以致海外买家的影响力稍為回落。
各地盛行的农地种类不尽相同﹐价格也有差异。在安省的部分地区﹐经济作物及家畜业较為普遍。斯高沙省(Nova Scotia)的葡萄园数目则有所增加。卑诗省方面的草莓农场有不少的需求﹐而阿尔伯达省的部分地方则盛行休閒农场及牧草场。
（来源：明报地产）
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