每呎68元卑街写字楼全国最贵

伦多的卑街连续第四年高踞地產服务公司JLL的加拿大写字楼最贵租街道榜的榜首﹐而位于这街的布鲁克菲尔德广场(Brookfield Place)也保持了全国最贵租物业的席位

 

根据这家地產投资及管理公司的资料﹐卑街(Bay St.)写字楼去年的租金平均叫价是每平方呎68.52元。紧随其后的是卡加利的8th Avenue SW﹐每平方呎租金叫价59.06元。温哥华的Burrand St.则以58.87元的价格排第三位。

 

JLL Canada总裁米勒(Brett Miller)在新闻公布中称﹐最明显的趋势是各主要市场中有很多新的发展项目正在进行之中﹐预期当新供应推出市场﹐较旧的甲级物业的总体租金将会下跌﹐而新物业的租金则会把顶级的租金水平推高

 

这家公司又指出﹐情况继续反映出很多公司愿意支付额外的成本来取得最贵租的地方该公司又表示﹐加拿大最贵租的街道都是著名的金融?零售或政府中心的地带﹐而租客希望迁入这些街道的竞争愈来愈大

 

以下是按平均叫价计算的全国最贵租写字楼街道排行榜﹕

(1)伦多卑街(每平方呎68.52)。卑街已连续第四年佔榜首位置。这街设有大型银行的总行﹐以及很多投资银行?计师行及律师行的总部。位于卑街161号的布鲁克菲尔德广场仍然是全国最贵租的写字楼

 

(2)卡加利8th Avenue SW(每平方呎59.06)。大型的石油及天然气公司来都云集在这区的商业中心地带

 

(3)温哥Burrard St.(每平方呎58.87)虽平均叫价由2013年的58.47元微升至58.87﹐这街在榜内的位置下跌至第三位。市中心甲级写字楼的供应之中﹐佔约18.3%位于由West Georgia St.Canada Place的一段Burrard St.

 

(4)渥太Albert St.(每平方呎52.10)Albert St.是与政府有关的办事处的所在地﹐当中包括了為数眾多的大使馆及一些本国最大规模的商业律师行﹐在过去一年来平均租金由53.4元略為下跌至52.10元。

 

(5)爱蒙顿101th St.NW(每平方呎46.71)这街的租金叫价也由2013年的48.19元回落至46.71﹐但是由于可望建造大型综合用途的室内运动场区﹐因此应能够继续成為爱蒙顿最贵租的街道

 

(6)满地可Rene-Levesque W.(每平方呎44.28)这街租金最贵物业位于1250﹐但因有17万呎空置楼面﹐所以有租金下调压力

 

(7)哈利法克斯Upper Water St.(每平方呎36.42)这街去年租金叫价每平方呎下跌0.23元。与此同时﹐当一些新建筑落成推出市场后﹐现有写字楼的租金将会有向下调整的压力

 

(8)温尼伯Portage Ave.(每平方呎35.67)。此街去年的平均租金上升了0.5元。甲级物业租务市场紧张﹐并且预期这样的市况将于今年全年持续下去

 

(9)魁北克市Laurier Boulevard(每平方呎27.5)这街去年的空置率维持5.2%﹐相对于区内的7.8%的空置率﹐属于偏低水平

 

(来源:报地产

 

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