虽然加币兑换美元匯率下跌﹐加拿大人仍然热中到美国买房。
根据世邦魏理仕(CBRE)最新的研究﹐加人仍然是美国地產的最大海外投资者﹐在2014年的直接投资额高至100亿美元左右﹐升幅达到26%﹐领先挪威?中国?日本及德国。
世邦魏理仕的加拿大研究主管摩亚(Ross Moore)表示﹐加拿大人对美国房產有兴趣的原因﹐很多都与其他国家的投资者相同。他表示﹐美国的房產提供了增值?不错的现金流及经过风险调整后的利好回报机会。
本年的情况没有不同。截至上月中﹐加拿大投资者已经进行的美国房產交易总值达到27.5亿美元。以去年全球的跨国资金流动来说﹐加拿大在美国地產投资属于第三位﹐第一位是美国对英国的资金流向。
摩亚指出﹐加拿大的投资幅度与美国经济状况及匯率有紧密的相互关系﹐但更重要的理由是本国的机构性投资者需要在海外找寻產品﹐以能加强分散投资。
以各类物业合计来说﹐纽约吸纳了来自加拿大最大笔的地產资金﹐其次是波士顿﹐以及佛罗里达的布劳沃德县。劳沃德县因為有一间主要的酒店被收购﹐所以上榜。
世邦魏理仕资本市场(CBRE Capital Markets)环球总裁鲁德曼(Chris Ludeman)表示﹐虽然中国向外的投资急迅增长﹐以及中东的產油国及挪威增加海外房產的投资份额﹐加拿大人继续成為美国的主要外国投资者﹐应会為美国投资者及房地產业主所重视。
他补充称﹐加拿大人?其他的环球投资者及美国人面对相同的挑战﹐就是要找寻具吸引力的投资目标﹐既有合理的价格﹐也要经过风险调整后有利好回报。换言之﹐预期投资气氛将会维持畅旺﹐以及美国的成交量会在今年继续增加。
（来源：明报地产）
老袁地产网 www.laoyuan.com | www.hermanyuan.com
服务热线：416-666-8288；416-666-6816
有袁相聚 助君安居
