住宅销售按月挫3% 价升3.1%

受油价崩溃打击,加国1月份二手住宅销售数量继续急挫,按月大跌3%,按年也跌2%,而且表现比分析员预测差得多。全国二手住宅平均售价按年虽升3.1%,但升幅也是接近两年来最小

 

加拿大房地產协会公布,1月份全国二手住宅销售较去年12月跌3%,较去年1月跌2%。分析员原预测全国1月二手住宅销售有温和升幅。这是全国二手楼销售去年4月以来首次按年跌幅,因油价崩溃导致卡加利和爱蒙顿销售急挫。剔除阿省,全国二手楼销售按年升近2%。

 

卡加利楼价跌1.4% 利载拿挫逾12%

1月份全国二手住宅平均售价為401,143元,较1年前升3.1%,是2013年4月以来最低升幅。差不多所有楼价升幅来自安省和卑诗省,卡加利楼价按年跌1.4%,利载拿跌幅更超过12%。

 

协会总裁Beth Crosbie发声明说,一如所料,油价暴跌令草原省份消费者信心下滑,导致不少潜在置业者改採取观望态度。

 

住宅市道分析员近期纷纷预测,受原油及其他天然资源价格急挫打击,经济倚靠天然资源的草原省份楼市将会掉头向下,而中央银行上月减息将会惠及其他地区楼市。

 

全国26大城市中 15城销售持平或跌

但满地可银行首席经济分析员Doug Porter指出,加国楼市冷却的地域远超草原省份,因為在全国26个最大城市中,有15个城市的二手楼销售按年持平或下跌,包括在魁省和纽宾士域省大部分主要市场。

 

协会又公布,1月份全国已放盘但未售出的二手楼相当于6.5个月的销量,是两年来最高;二手楼销售量相对于新放盘的比例,录得2013年以来首次低于50%。

 

Porter指,虽然这比例介乎40%至60%仍算健康,但无可置疑,一些以往领导全国楼市的城市出现住宅市场急冻,已冷却全国的楼市走势。

 

阿省销售额按年挫28% 沙省跌22%

1月份二手楼市道冷却最严重是在阿省和沙省。阿省1月份二手楼销售金额较1年前大跌28%,沙省也跌22%。卑诗安省和大西洋省份的销售金额则上升。

 

卡加利销量按年挫35% 放盘增30%

卡加利1月份新屋销售数目按年跌35%,新放盘数目则上升30%;爱蒙顿及沙斯卡通的情况也差不多。但1月份温哥华二手楼销量按年升一成,多伦多也升5%。

 

(来源:多伦多报)

 

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