多伦多地產局(TREB)日前公布大多伦多地区2月份前两周本地房地產市场销售情况，所有物业成交量及平均成交价格较2014年同期均有提升。其中成交量最多的為独立屋，平均成交价更超过100万元，较一年前的升幅超过一成。
这份报告将分别将大多区中的416地区和905地区市场表现做出分析。结果发现，虽然905地区的物业成交量(1,946)要比416地区(1,174)多出近800个单位，但平均物业成交价却不如后者高。例如905地区独立屋在今年2月前两周售出1,113间，平均价格為697,417元﹔而416地区仅售出386间，但平均价格高达1,056,238元，该价格较2014年同期上升了10.9%。
而同样是416地区的镇屋价格却比去年同期下降近一成，平均成交价為510,839元﹐是所有地区和所有物业类型中跌幅最大的一类。同样成下跌趋势的还有905地区的共管柏文成交量(降3.2％)以及416地区的共管柏文成交价格(373,934元，降0.1％)。
就成交量而言，今年2月上半月的总体成交量為3,120间，较去年同期上升14.9%。其中升幅最為明显的是905地区的镇屋，两周内成交380间，上升27.1%；其次為416地区的独立屋，成交量386间，上升25.3%。
多伦多地產局总裁Paul Etherington认為，虽然在这个时期内房屋的价格相对较高，但银行借贷费用又相对较低，因此购房者仍然能够透过可负担的方式达到置业的目的。
该机构市场分析主管Jason Mercer则指出，目前房地產市场中的低密度物业依然紧缺，这亦是导致买家相互之间的竞争，今次提高年度物业价格增长的原因。
（来源：多伦多明报）
老袁地产网 www.laoyuan.com | www.hermanyuan.com
服务热线：416-666-8288；416-666-6816
有袁相聚 助君安居
