温哥华楼市的争柯化趋势已蔓延至近郊地区。
加拿大广播公司网站引述专门在北岸经营住宅买卖的地產经纪金宝(Nicola Campbell)称﹐今年是她歷来所遇到最忙碌的市道。她指出﹐上月﹐北温有50个叫价在120万元以下的楼盘﹐当中有44个售出﹐而且大部分只需放盘8天便能找到买家。
这名地產经纪表示﹐情况与一年前刚好相反﹐当时的楼盘数目比目前多逾一倍﹐但成交则较少。她说﹕「我未曾在北温见过这样的情况。」
去年1月﹐这个价格幅度的楼盘共有113个﹐但只录得32宗交易。她表示﹐这是非常之少见的市道﹐因為正常来说﹐12月会放缓﹐然后在1月慢慢回升。
大温哥华地產商会(Greater Vancouver Real Estate Board)主席夏里斯(Ray Harris)表示﹐整个区内上月份的楼盘数目比一年前减少了14%。
据他指出﹐尤其是在独立屋市场方面﹐这情况加剧了买家之间的竞争。当地的独立屋楼盘目前处于4年来的次低水平。
卑诗大学房地產教授萨默维尔(Tsur Somerville)向该网站称﹐减息是令到更多近郊住宅被抢购的部分原因。他认為﹐加拿大中央银行减息对房贷市场造成影响﹐以致人们决定提早置业。
根据另一些的地產经纪﹐诸如本那比(Burnaby)的近郊地区的楼市也比正常的更為活跃。
（来源：明报地产）
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