在华人聚居的北约克地区，近来有买旧屋再翻新的现象出现，在地产公司担任地产经纪近30年的汤远芬就指出，由于地价上扬，吹起一片旧屋重建风，也使得旧屋交易出现竞标的现象。
汤远芬表示，Lawrance Avenue East和Leslie Street邻近的Edwards Gardens一带有较多老区，因此有投资客专事购买老区旧屋后再予以翻新，该类旧屋在翻新后室内约在3500平方呎至3800平方呎之间，以当地地价上涨，再加上翻新后的独立屋，交易价立即水涨船高。
对于近来有数据显示，在多伦多市区的镇屋，二月上旬与去年同期相较，平均价格下降近10%，汤远芬认为，以华人聚居的北约克地区而言，镇屋出售量本来就不多，可能再加上出售价位不高，因此拉低镇屋的平均价格，她认为在北约克的镇屋仍然炙手可热，“一拿出来便很快卖掉”。
特别是在央街和Sheppard Avenue附近镇屋约2200平方呎，售价约在百万之间，汤远芬说，这些镇屋屋龄约在10年以内；另在央街和401高速公路附近也有约3层楼的镇屋，室内约1600呎、售价约在70多万元；而较大单位的镇屋则位于Leslie Street和Don Mills Road之间的Sheppard Avenue上，室内约2000余平方呎，价格约在110万元。
而镇屋仍有每月收取管理费与未收管理费之别，而管理费又与镇屋的年份、户数以及管理变动。汤远芬指出，最主要由于降息之故，目前在北约克地区的二手公寓楼选择性很多，平均价格也相当合理，平均每平方呎约400多元；此外，多伦多市区以外的905地区则以镇屋较为抢手。
至于大多伦多市的整体房市，汤远芬指出，目前在多伦多市的独立屋多已在百万元以上，如有百万以下的旧屋，即使买后多需大肆整修，虽然通常冬季的房市会较为安静，但当前房市交易仍属相当活跃。
汤远芬指出，在华人聚居的905地区，目前又出现竞标的现象，也正由于房价普遍上扬，使得在华人较为集中的地区，各类型房屋的选择性较少，汤远芬表示，华人也开始北往新市、奥罗拉市（Aurora），东往（Ajax）、奥许华（Oshawa）等地购屋，并渐有此趋势。
（来源：世界日报）
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