专家预测:多市17年房价升17%

有经济师预测油价下滑和美国经济改善,势将有利安省房地产市场,而多伦多市场供不应求的情况,将继续推动房价超出通胀水平,估计2017年房价还会攀升多达17%。

 

中央第一信贷联会(Central 1 Credit Union)首席经济师帕斯特里克(Helmut Pastrick)多年来持续观察房产市场,他批评部分认为多伦多市场出现泡沫、甚至将近泡沫爆破的市场分析,都忽略了“房价主要动力来自市场供求”的基础知识:“多伦多人口正在增长,而供应有限,价格将会持续增长至下次经济衰退为止,不论何时。”

 

他预测多伦多的平均房价可能由2014年的573,183元,升至2017年的67万元,安省平均房价亦会同时由430,984元升至496,000;安省西南部将会有就业和经济增长,势将成为带动强劲的房屋销售,尤其是温莎市(Windsor)和萨尼亚市(Sarnia)。

 

帕斯特里克又估计,多伦多市场紧张将会助长邻近地区市场,基秦拿─滑铁卢(Kitchener-Waterloo)、巴里市、咸美顿、尼亚加拉等地销售将会激增,当地未来3年的房价可能上升多达16%。

 

但投资顾问麦克白(Hilliard MacBeth)则反驳指,帕斯特里克的预测严重忽视消费者的负担问题,过去10年间房价升幅已经远远超过了工资增长:“人们正进一步陷入负债以填补缺口。”

 

(来源:多伦多

 

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