多伦多道明银行(TD Bank)的执行长马萨勒尼26日表示，他不认为加拿大房地产市场会暴跌。
他说，加拿大某些地方的房市存在向下修正的风险，但那不会引发一场混乱或者长期的房地产市场下跌。
马萨勒尼自问自答道：“房市向下修正说得通吗？是的，这自然有可能。可是我们的看法是那仅仅是下修，如果那确实发生，将是有秩序的下修，市场将以合适的方式作出反应。”
最近数年来，不少国际金融组织及金融机构警告，加拿大房地产市场存在泡沫，他们担心极高的房价加上负债累累的加拿大国民家庭，在这种情形下，一旦遇到经济危机或者利率上升，便有可能触发房市崩溃。
可是，马萨勒尼感到这样的担忧有点言过其实，他也反对以金融管制机构介入的方式防止房市过热，尽管一些加拿大银行最近又削减了房贷利率。
他承认，温哥华和多伦多这些大城市房价确实被高估，从而令他们这些银行家也感到关切。他说：“银行发给我们这些银行家薪水就是要我们关切问题的，因此我们正在这么做。”不过也不要过度担忧，他指出包括大多伦多地区在内，不断增长的人口，导致持续增长的住宅需求，从而避免出现供过于求的现象。
在供应方面，他注意到，某些市场独立屋供不应求，这一现象使房价或者房屋交易量不会急剧跌落。
马萨勒尼又指出，在加拿大购买住宅，如果首付款不到房价的20%，便必须购买房贷保险，这是加拿大房地产市场比其他国家更加稳定的又一个原因。
（来源：世界日报）
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