首付不到10% 房貸保費將調漲

加拿大聯邦政府屬下的加拿大房貸暨房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.簡稱CMHC2日宣布,對於支付的首付款不到房價10%的購屋者,他們需要支付的房貸保費將上升約15%,這項房貸保費新規則從61日起生效。

 

這項新規定不適用目前已向CMHC投保的房貸,只適用於新的申請者。對於將來支付的首付款達到或者超過房價10%的購屋者,他們需要支付的房貸保費也維持不變。

 

根據CMHC的計算,在實行新的規則後,對於支付的首付款不到房價10%和借了一筆25萬元的購屋者來說,他們需要每月多支付房貸保費約5.20元。

 

實行新的房貸保費規則後,貸款對資產值比率(loan-to-value ratio)95%的房貸,房貸保費由原來的3.15%上升為3.6%,貸款對資產值比例在90.01~95%、但非採用傳統首付方式(non-traditional down payment)的房貸,房貸保費由原來的3.35%上升為3.85%

 

CMHC是加拿大最大的房貸保險業者。在加拿大,如果購屋者的首付金額不到20%,在向金融機構申請房貸時,金融機構通常會要求申請者購買房貸保險。

 

但從去年夏季起,即使購屋者的首付金額超過20%CMHC也不再為房價100萬元以上的房貸提供保險。

 

(来源:世界日

 

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