多伦多独立屋平均价逾80万元

大多伦多地区4月份的房屋交投再创历史性新高,共有11,303间住宅物业易手,较去年4月上升17%,但放盘的物业只是略增5%,独立屋平均价逾80万元。

 

有地产业人士建议通勤族买家可以放眼大多区以外,例如密市屋价平均只是50多万元;宾顿市40多万元亦有交易。多伦多的士巴丹拿地铁线延伸通车后,由地铁站终点站到宾顿市的车程,亦只是1020钟左右,以较低价钱圆置业梦

 

伦多地产商会(TREB总裁Paul Etherington表示,4月份的销售破纪录,显示愈来愈多家庭将置业视为一项优质的长远投资。多伦多市和周围地区的各种屋型都相当畅旺。首次买屋者或换屋的业主在市场上都非常活跃。

 

透过地产商会交易的物业,平均屋价为635,932元,在过去一年上升10%。地产商会的住宅价格指数(HPI),较去年同期提高8.4%。平均屋价的调整幅度超过地产商会的住宅价格指数,反映出今年高端豪宅的交投量比去年多。多层共管物业(Condo)的供应量虽然增多,但楼价仍维持健康调整,升幅高于通货膨胀率

 

产商会市场分析总监Jason Mercer指出,4月份的房屋需求相对超过放盘的物业,预期这种情况将在今年持续。房屋价格会保持强劲升势,直至放盘求售的物业高过销售量

 

伦多地产专业协会副主席吴树声指出,房地产市场的周期一般是由3开始到6月都是特别畅旺。今年4月份交投创新高也反映出供应量不足,无论是新屋的推出或旧楼转手,依然未能满足需求,必然会促使价格上升,抢“Offer”的情况也将会更严重

 

(来源:加拿大都市网

 

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