在经历了三年的升到顶峰和和跌至谷底的波动后，买家们钟爱的多伦多市老城区，共管公寓新楼盘开建数量于今年第一季锐减58%。
按照一份本周二公布的研究报告的分析，此次急剧的下跌或许暂时性的，可是实际上为在诸如市中心区、市中心东区、中城区、东布鲁尔街区这些一流地段的共管公寓卖主营造了很好的“卖方市场”。
房地产市场顾问公司Urbanation的副总裁海德布兰德(Shaun Hildebrand)说：“在多伦多，对新的共管公寓需求依然很大，可是供应却有限。”
今年1至3月，在大多伦多地区总共售出4432个新公寓单位，与去年同期相比减少10%，这一跌幅很大程度上是反映进入市场的新建成共管公寓单位于第一季期间减少22%。
这样的下跌在原多伦多市特别明显，在今年头三个月只有总数为1436个单位的新建成共管公寓大楼进入市场，而最近数年原多伦多市范围内的新建公寓单位数量占大多伦多地区的约一半。
多伦多星报报导，由于多伦多的独立屋价格年度涨幅高达8~10%，迫使一些小家庭只好转向价格相对便宜一些的二卧室共管公寓，海德布兰德说，因此目前新的二卧室共管公寓非常抢手，供不应求。
海德布兰德认为，强劲的共管公寓租赁市场也对多伦多市老城区共管公寓市场出人意料的紧俏有很大影响。那是因为在预售阶段购入公寓单位的投资者，等到公寓大楼建成后，他们不将之出售套现，而是透过租赁牟利。
（来源：世界日报）
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