卡加利楼市继续受到油价市场的打击。不过，由于卖家冷静明智，未有争先抛售，以致当地的屋价在上月份只是略为下挫。
根据卡加利地产商会(Calgary Real Estate Board)的资料，与去年同期比较，该市4月的平均屋价录得少于2%的跌幅，回落至470,250元。
上月份当地总共录得1,957宗的交易，按年计算的跌幅高达22%，也较长期的4月份平均水平减少了15%。
卖家似乎了解了市场放缓的情况，结果是新楼盘数量比去年4月下跌了18%。卡加利地产商会主席莱尔(Corinne Lyall)表示，卖家若不是改变对屋价的期望，便是暂时押后把物业放盘出售。
当地楼市有秩序的放缓，不致出现大量楼盘，令到市场难以吸纳。如果市场突然供应过量，可能会导致屋价显著回落，但卡加利目前则避过了这样的情况。
地产经纪班贝尔表示，成交量不错，但市场还是传出有买家暂停入市的消息。根据这名业内人士，高价楼的成交量则告下跌。他说：「仍然有成交，主要涉及低价及中价的物业，价格较高的有压力，但低价及中价的市道不错。」
卡加利地产商会首席经济师鲁利(Ann-Marie Lurie)透露，价格较高的独立屋成交显著减少，反映出相对于供应来说，这类物业需求较少，但这并不叫人感到意外，因为近数个月来很多流失的都是高薪职位。
班贝尔指称，数以千计在卡加利定居的阿省居叫已经被解雇，而进一步裁员的忧虑依然存在。
（来源：多伦多明声报）
老袁地产网 www.laoyuan.com | www.hermanyuan.com
服务热线：416-666-8288；416-666-6816
有袁相聚 助君安居
