度假屋价销量齐升放租增趋势

本国大规模度假屋市场目前有价有市﹐而且出现业主倾向于放租的趋势﹐為图取得租金收入

 

產公司2015年度假物业报告中指出﹐那些可以获得足够样本数目来进行比较的大型市场﹐在成交量及屋价双方面都录得按年计算的增长﹐唯有爱德华王子岛海边物业例外﹐但也只不过是屋价持平﹐成交量方面亦告上升

 

报告指出﹐成交量及售价齐升的市场包括安省的穆索卡(Muskoka)卡瓦萨斯(Kawarthas)?哈利伯(Haliburton)和瓦萨加(Wasaga)﹐以及卑诗省的威士拿(Whistler)

 

报告更提到彼得堡及卡瓦萨斯度假屋的中位售价﹐在高端物业的带动下﹐录得高达27.9%的升幅。

这区距离多伦多东北面90分鐘车程﹐属于热门的度假胜地﹐尤其是受到来自大多伦多地区买家的欢迎

 

该地產公司对今年的度假屋市场抱有乐观的看法﹐指出购买季度以蓬勃市道展开﹐由于受到利率偏低及消费者需求的刺激﹐预期会在夏季维持活跃该地產公司以地產经纪為访问对象的另一项调查又发现﹐愈来愈多的业主有意利用度假屋来取得租金收入

 

调查结果显示﹐在几乎一半的地区﹐打算将度假物业部分时间或全部时间出租的业主人数有所增加﹐而这个趋势在安省及卑诗省最為普遍。不过﹐只有非常之少的地区的主要买家是投资者﹐一般的度假屋买家都是育有儿童的家庭及退休人士

 

这项由Leger进行的调查显示﹐安省水边度假屋今年的中位屋一般都超过40万元﹐较為便宜的是萨伯里(Sudbury)﹐约在29万元的水平﹐至于在另一项的调查中被选為最适宜投资市场的雷湾﹐中位价是327,000元。

 

另方面﹐较為接近大多伦多地区的闪高湖的水边物业的中位屋价高达815,000元。至于瓦萨加(Wasaga)的著名湖滩边度假屋﹐价格更高至接近100万元﹐不过﹐如果愿意退而求次考虑河边而非湖滩边的物业﹐则只需要45万元便有选择﹐换言之﹐相差超过一半的价钱

 

值得一提的是﹐穆索卡的价格相比下较為便宜﹐这个世界著名的度假胜地的水边物业的中位价格只是429,000元。资料亦显示﹐非水边物业的价格一般只是水边物业四至六成左右举例来说﹐闪高湖的非水边度假屋中位屋价是325,000﹐只是水边物业的40%

 

(来源:多伦多

 

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