有房市观察家指出，如果中央银行在下周宣布减息，将会为本国两大房市温哥华及多伦多再度加温，令市场过度炽热。买家特别是首次置业者担心未能趁机入市，恐怕日後更难购买理想居所。
满地可银行经济研究副总裁贵迪里称，预期下周央行会宣布减息，这是对温哥华及多伦多房地产市场进一步升温。借贷成本虽只是轻微减省，但最重要是让买家及准买家知道，利息会下降，而且在一段时间内持续低企，鼓励更多人入市。
目前，上述两大城市的买家远多於出售的物业，而且今年的销售及价格更打破纪录。出现这种疯狂现象是由於低利息、缺乏放盘物业，及恐慌上升，特别是对首次置业者来说，假如未能趁势入市，将会永远被拒於市场外，更遑论可以进入低层物业市场。
贵迪里认为，众人再度关注温哥华和多伦多会否出现房市泡沫，因为房价升幅比薪金快，而利息只降不升。其实，一至两年前两个城市的房市稍为冷却，价格温和上升，情况会较好。
40万以下共管柏文需求增
事实上，6月份温哥华和多伦多的销售创新高。大温地区的销售数目为4,375宗，比去年同期上调28.4%。独立屋平均价是145万元，难以置信是位於温哥华市中心的独立房屋达到239万元，较去年6月上升20.2%。至於在大多伦多地区，上月接近12,000个房屋及共管柏文易手，比去年同期上升18.4%。独立屋平均售价是816,583元，多伦多市更是超过100万元，较去年增加14.3%。
两个地区的共管柏文销售也是上涨，相比去年大温地区35.6%，大多伦多地区上升22.4%。此种需求带动下，令大温地区上升5.6%，平均价479,450元；大多伦多地区的共管柏文售价上升6%，平均价为390,894元。
对比按揭利率网站发言人嘉肯认为，央行於1月调低利息至0.75%，导致销售及售价上升。如果预期是减至0.5%，5年期锁定利率低於现时2.39%，增加可承受的假象。现时很多人拿5%首期便入市，这是他们所能负担，为免错过时间，带着所拥有的金钱急切进入房市，因而使更多人走向负债的地步。
（来源：星岛日报）
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