加拿大苏富比国际地產公司(Sotheby’s International Realty Canada)指出﹐在屋价超过100万元的高端住宅市场﹐本年上半年大多伦多地区表现领先﹐合共买出了逾7,500间﹐并预期大多伦多地区及温哥华的豪宅市场在下半年可望持续向好。
这家专门经营豪宅市场的地產公司在高端房產报告(Top-Tier Real Estate Report)中指出﹐与去年同期比较﹐大多伦多地区屋价逾100万元的成交量在今首6个月上升56%﹐增长幅度高过其他的城市﹐而温哥华的升幅也达到48%。
在200万至400万元的豪宅方面﹐大多伦多地区成交录得46%增长﹐而400万以上物业的升幅更高至72%。温哥华市道相若﹐这2个价位幅度的豪宅成交量也依次升52%及71%。
该地產公司在报告表示﹐低利率﹑高海外需求﹑消费信心上扬及楼盘供应有限﹐為大多伦多地区及温哥华的高端市场带来支持﹐但卡加利及满地可则受到持续的经济及政治不明朗等的因素所影响。
该公司总裁兼行政总裁麦克雷迪(Ross McCredie)表示﹐多伦多及温哥华的高端物业市场的国内及国际需求增加﹐但重点地区的楼盘却不足﹐当中尤以单户住宅為然。他又预期﹐在未来数月﹐多伦多及温哥华在豪宅市场方面仍然会领先全国。满地可的豪宅市场﹐则可望在下半年维持平衡。
同期间满地可高端住宅成交量增长较為温和﹐与去年上半年比较﹐只有20%的升幅。卡加利的情况则背道而驰﹐由于受到油价下挫及市场不明朗因素的打击﹐价格在100万元以上的物业的成交量下跌36%。
去年﹐由杜兰区(Durham)﹑荷顿区(Halton)﹑皮尔区(Peel)﹑多伦多及约克区组成的大多伦多地区的表现也在全国领先﹐合共录得7,527宗屋价逾100万元的交易﹐与2013年比较﹐升幅达到38%。今年1月至6月期间﹐屋价逾100万元的交易已经增至6,152宗﹐比去年同期增加了56%。
屋价逾100万元的高端共管柏文市场去年已见增长﹐踏入今年蓬勃的市道持续下去﹐在上半年共录得281宗的交易﹐按年比较的增长率是48%﹐较温哥华﹑满地可及卡加利的表现出色。同期间﹐独立屋的及非独立屋也分别录得55%及70%的增长。
温哥华方面﹐屋价逾100万元的成交增加48%至2,465宗。与去年的情况相同﹐当地400万元以上的豪宅的成交量增幅显著﹐合共有219宗交易。
在各类型的房屋当中﹐独立屋仍然佔了成交量的最大份额﹐合共有1,921个超过100万元的住宅转手﹐比去年上半年增加了46%。非独立屋同期间成交量的升幅更高至118%。高端共管柏文市场在上半年录得317宗成交﹐增长幅度是30%。
（来源：多伦多明声报）
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