加拿大都会区以共管公寓占绝大部份的复合性住宅新工程继续剧增，使全加9月的住宅开建量增长幅度创下2012年以来最高纪录，大大超过经济学家们先前的预测。
加拿大房贷暨房屋公司（CMHC)8日公布的报告说，9月经过季节调整的年度开建量上升至23万701个住宅单位，高于8月的21万4255个单位。根据汤普逊路透社的调查，经济学家们对加拿大9月的住宅开建量的平均预测值20万2000个单位。
满地可银行（BMO）高级经济师卡维西奇形容，加拿大的住宅建筑是由“文火焖炖转变为猛火急攻”。他继续分析：“首先，住宅建筑看来对经济的支持作用在下半年将会比原来预期的更重大，在经济增长层面上讲这是好事。但其次，我们可能无法维持这种水平的住宅建筑量，因为不用很久，便令人担心这会形成供过于求。”
CMHC首席经济师杜甘说，9月强劲的新屋开建量的主要推动力来自租赁公寓及共管公寓建筑。在这种情形下，他也关切如何为已建成的大量公寓单位库存找到买家。
在越来越多新住宅开工的同时，房价继续上涨。加拿大统计局报告，主要受到安省房价上升的影响，8月新屋价格指数又升0.3%。在多伦多暨欧旭华(Oshawa)地区，新屋价格比上月增长0.6%，咸美顿(Hamilton)增0.8%。
加拿大房价最昂贵的温哥华，月度房价微幅上升0.1%。在受到原油价格暴跌的卡加利，8月新屋价格与7月时持平。
如果以年度计算，加拿大8月的新屋价格上涨1.3%。
多伦多道明银行（TD Bank）经济师帕崔玛拉说，过去六个月新住宅建筑业的强劲表现，与消费者对住宅需求增加及房价上涨相一致，而且这样的势头可能一直维持到明年上半年。
她继续说：“即使低利率环境持续下去，当之前被压抑的对房屋需求释放完，需求便将降低。”
（世界新闻网）
老袁地产网 www.laoyuan.com | www.hermanyuan.com
服务热线：416-666-8288；416-666-6816
有袁相聚 助君安居
