大多伦多地区房产在上个月的表现不仅保持市场畅旺,而且写下史上10月份的最好纪录。根据多伦多地产局5日公布的交易数据,10月份大多伦多地区二手房交易量,与去年同期相比增长了3.4%,同时房价与去年同期相比,也有7.3%的上涨。
进入10月后周,大多伦多地区的平均房屋售价达到67万1350元,而去年同期为63万3843元。各类房型的售价与去年同期相比,全面上升;并且除共管公寓小幅上涨,其余房型全部有一成或者一成以上的涨幅。其中多伦多市内(416地区)的独立屋现平均售价高达107万1394元,与去年同期相比,涨幅为一成二;而多伦多周边(905地区)独立屋的平均售价现为73万4745元,同比涨幅达9.1%。416地区和905地区的半独立屋和镇屋的平均售价上涨态势也不比独立屋差,分别涨幅为10%和11.2%,以及13.8%和10.2%。
这份10月房屋销售报告显示,房屋买卖交易量增长最多的,是多伦多市内及周边地区的共管公寓,与去年同期相比,均有9.7%的增长。多伦多市内的半独立屋和多伦多周边地区的其余各种房型的交易量也都是同比增长的。但是,416地区的独立屋和镇屋的交易量却表现不佳,与去年同期相比,分别下跌了近十个百分点和三个百分点。
地产局主席麦克兰(Mark McLean)指出,尽管10月份房地产市场表现亮丽,创下史上同月的最佳,但是,这种火爆态势面临严峻挑战。因为安省自由党政府有意在全省各城镇推行实施省和市镇的双重土地转让税,这势必打击房产市道的发展。
与民宅二手房交易量和房价双升的表现相反,上月大多伦多地区商业用房的出租和销售市场交易量表现暗淡,同比全面下跌,且有些数据跌幅巨大。
出租市场交易量方面,工业用房同比下跌39.6%,商店用房同比下跌30.2%,办公室用房同比下跌43.2%,上述三项平均跌幅为39.4%;租金仅工用房同比上涨14.5% ,商店用房同比跌了6.9%,办公室用房同比跌16.1% 。
商业用房的买卖交易量与去年同期相比,跌了三个百分点,其中工业用房跌4.2% ,办公室用房跌52.6% ,商店用房一枝独秀,同比交易量增长了40.9%。上述各类房的销售与去年同期相比,倒是都有上涨。
对此,麦克兰认为,虽然10月商业用房市场表现疲软,但是从全年至今的表现来看,市场整体还算平稳,而且也与加拿大经济发展的状态相符合。
(世界新闻网)
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