多伦多地产局3日公布11月份的销售数据，显示上月大多伦多地区房屋成交量达7385宗，比去年同期上升14%，是史上最好的11月份销售表现。上月的平均房价为63万2686元，同比上涨9.8%。若以11月为首起算整年的平均房屋售价，与前一年相比，大多伦多地区上涨了10.29%。其中约克郡的房价上涨最快，达到14.5%；皮尔郡有9.7%的涨幅，而多伦多市的涨幅相对较小，为八个百分点。
上月成交的屋房中，共管公寓达到1924宗，与去年同期相比，增加了16%，公寓销售在秋季如此活跃，不算多见。独立屋向来是市场交易的领头羊，上月共售出764宗，同比现一成八的上升。新挂牌的房屋数量上月出现同比上升。今年11月为9609个，去年同期则是8715个。
地产局主席麦克兰 (Mark McLean)表示，在经济形势稳定的大环境下，失业相比去年同期下跌，银行的按揭利率极低，使大多伦多地区的房屋买家对购买承受力非常有信心，买家都会认为房地产是非常好的长线投资，所以大多伦多地区几乎所有类型的房屋在今年11月都呈现良好的上升势头。他预计买家的需求仍然高涨，所以今年的房地产市场会有一个不俗的尾声。
上个月，416地区的独立屋均价为101万8921元，比去年同期上升8.8%；905地区独立屋均价为76万2326元，比去年同期升13.5%；416地区半独立屋均价为75万608元，同比升12.4%；905地区半独立屋均价为50万928元，年度同比升12.5%；416地区镇屋均价为54万9649元，同比升9.1.%；905地区镇屋均价为46万247元，年度同比升12%；416地区共管公寓均价为41万5316元，年度同比升5.4%；905地区共管公寓均价为31万5223元，年度同比升%。
另外，地产局昨天还公布11月份商用房的租卖情况，显示租卖双双下跌。上月共租出42万8741呎的商用房面积，比去年同期下跌8.8%，其中办公室用房跌28.1%，商店用房跌21.3%，工业用房则升了213.2%，但不敌商店用房和办公室用房的跌势。租金方面办公室用房和商店用房均是同比下跌，但工业用房则同比上涨。
11月商用房买卖共成交71宗，比去年同期大减45%。平均售价与去年同期相比，则全部呈跌势，跌幅在十个百分点之内。
麦克兰分析商用市场情况称，商用房的出租和销售比较复杂，常常每个月都有大的波动。目前大多伦多地区的经济面总体好过加拿大其他地区，所以11月份商用房的销售和租出呈现同比下跌的情况，也许接下去的两个月市场会有反弹。
（世界日报）
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