加拿大地产公司RE/MAX Hallmark Ltd.昨日表示，低利率加上人口的高增长和扎实的经济表现，令大多伦多地区的民宅平均价值在过去20年中上升了214%。
大多区的房产市场的连续增长期，从1996年以来不间断地增长，目前已进入第20个年头，并且在2015年再次刷新了纪录。1996年时，大多区的房屋均价只有19.8万元，而到了2015年，已突破了60万元大关，达到62.22万元，年均增长率为6.21%。
RE/MAX Hallmark Ltd.公司的老板麦克拉克伦(Ken McLachlan)表示：「把多伦多楼市发展的力度和平稳度放在全球的背景来看，更凸显了它是一个异数。过去的20年中，很少有哪个大的民宅市场能够与大多伦多地区的表现相比较。」
加拿大统计局的数字显示，整个大多伦多地区的人口数量在2014年达到了605.5万，比2011年的558.3万人高出8%，比1996年时的426.3万人更是高出42%。
除了人口的迅速增长，目前央行的低息政策也是大多区房市火爆的另一个助燃剂。目前的民宅5年期抵押贷款平均利率只有不足3%，而1996年时利率为8%。
与此同时，虽然房价不断慍升，但房屋自有率却仍是不断上升。从1996年至2006年间，大多区的房屋自有率从58.4%攀升到67.6%。到了2011年的最新数据显示，房屋自有率更升至71.4%。
麦克拉克伦表示，虽然「911事件」、SARS疫情爆发以及2008年金融海啸等，令市场出现比较大的波动，但市场的表现仍然是可以用「非凡」来形容。
「房市会继续向前，现在没有理由会认为这个向上的趋势会终结。尤其与目前股市的动荡不安相比，与总体经济的不确定性相比，我们预测许多投资者还会将民宅作为坚实投资品，以度过目前的风暴。坚挺的美元也推动了大家在2016年去大多伦多地区投资。」
（明报）
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