多伦多房产交易:14%落入中国买家之手

本周三(3月23日),温哥华财务分析师发布大温房市报告,称中国买家投入的金额占去年大温房市的三分之一,高达127亿元。而根据相关数据推算,多伦多去年成交的房地产买卖,也有14%落入中国买家之手。

由于加拿大缺乏相关数据,Routledge 是根据《金融时报》对77名高价地产的买家,以及美国房地产协会(U.S. National Association of Realtors)方面的资料,推算出的中国买家在温哥华及多伦多楼市的投资情况。

美国方面的资料显示,曾经在海外置产的中国买家中,每三个人投资美国房市,就有一个在温哥华置产。

今年2月,温哥华独立屋的平均价格已经上涨至180万元,较去年同期上涨30%,独立屋销售也较前一年增加37%。有些温市社区的独立屋价格特别昂贵,例如在温哥华西区,独立屋平均价格已上涨至300万元。

大多伦多新屋市场的销量在经历了一月份短暂的冷却后,二月份扭头回升,几乎刷新了十年来的新纪录。与此同时,低层新屋的库存量持续下降,推动平均价格飙涨,至二月已经达到83万元,创下历史新高。

根据Routledge的计算,多伦多去年楼市销售金额为630亿元,当中中国买家投入约9亿元占14%。

Routledge表示,虽然分析的数据不甚完善,但这样的研究结果在意料之中,“加拿大对移民开放且具有吸引力,因此移民及外国资本流入温哥华房市,进而影响当地房价,这也不令人意外。”

他希望加拿大政府密切关注中国资金占房市的比例,若中国经济放缓成长,政府便能马上估算房市受到的影响。

此前,加拿大新任财政部长 Bill Morneau 曾宣布了最新的五年财政预算案,其中涉及联邦政府计划拨出50万预算让加拿大统计局收集海外买家在加拿大购房数据,研究其对国内房地产市场的影响。

联邦政府说,目前没有一套全面、可靠的数据,显示外国买家在加拿大置业的数量。

未来的研究计划包括:联邦政府与各省合作,包括 B.C. 省和安省。最近 B.C. 省宣布,它要求置业者说明,他们是本国公民、永久居民,还是海外居民。

(加国无忧)

老袁地产网 www.laoyuan.com | www.hermanyuan.com    

务热线:416-666-8288416-666-6816

有袁相聚 助君安居