何鸿燊四姨太22亿购伦敦写字楼回报4.25%

919日,据英伦投资客报道,澳门赌王何鸿燊的第四任太太梁安琪(Angela Leong)近日出资约2.5亿英镑(约合人民币22亿元),成功买下伦敦市中心一座大型写字楼。

 

资料显示,梁安琪此次购买的写字楼名为Aldwych House,面积共17.4万平方英尺,位于伦敦市中心,紧邻伦敦政治经济学院(LSE)、伦敦国王学院(KCL),西侧是科芬花园(Covent Garden),向东有皇家高等法院、圣保罗大教堂等,属于伦敦绝对的核心地段。

 

目前大楼的租客包括,共用办公空间专业服务机构WeWork,音乐出版公司Imagem Boosey & HawkesBase Quantum以及律师事务所Fenwick Elliott,年租金回报率为4.25%

 

据了解,Aldwych House原本归英国基金Rowan Asset Management、旧金山私募基金GI Partners和波士顿基金Taurus Investment Holding共同所有,三家基金在201112月斥资8270万英镑买下这栋大楼。

 

买下大楼后,三家基金曾于20143月向资管机构黑石申请了7000万英镑的贷款,用于对大楼进行重新改造,改造升级完成后,便于今年6月把Aldwych House大楼放上了市场,标价2.4亿英镑。

 

最终,经过几轮竞购,梁安琪加价1000万英镑,以2.5亿英镑的价格买下这栋大楼。此次交易价格高出最初卖家要价约4.2%。据福布斯的数据显示,梁安琪的个人资产达41亿美元,其大部分财富来自于在香港持有的大量物业资产。

 

另悉,在英国公投决定脱欧后,香港及内地投资者持续关注当地的商业物业市场,单2017上半年这批投资客就已花近40亿英镑投资在伦敦商业物业,远超2016年全年的27亿英镑。

 

来源:英伦投资客