【政策法规】度假屋湖滨水位下降，多出来的土地属谁？
拥有湖滨度假屋其中一个好处是可享用湖泊及风景。不过，如果当水位下降时，湖滨度假屋屋主有更多的滩地可使用，那么这些多出来的土地谁属？
湖滨度假屋的范围受很多因素影响，产权可能有数百年历史，其中可能包括直至水边的所有土地，或者只包括涨潮时的土地，通常是计算有植物生长的地方。
1800年后期，测量师对安省的度假屋进行测量，会预留湖边约66呎宽的地方修建道路，用作运送木头及让公众前往湖边。这些预留位置最后转交给乡镇，但大部分乡镇没有在预留位置建路，一些湖滨度假屋在预留建路的土地建屋，其实他们并不拥有该土地。
五大湖因为气候变化及供水等原因，湖岸线一直后退，以致湖滨的陆地越来越多。问题是谁人拥有这些陆地？许多情况下，湖滨度假屋屋主均霸占土地。不过，通常也很难订立边界，而且这些边界也不是一条直线那么简单及清晰。
让我们看看一个例子：
Douglas及Jacqueline Andriet在Cooking Lake的Grandview Bay拥有土地，临近爱民顿。Cooking Lake的湖岸线过去一百年一直在后退。在2008年，Cooking Lake的湖岸线较1992年竟然后退约1000呎。
Andriet一家跟他们的邻居，以及当地政府和亚省政府，为了这些因水位后退而出现的[增生土地]一直在诉讼。若果这些土地属于省政府，Andrie及邻居的湖滨度假屋便不能直达湖边。
法官裁决时指出，原本的屋契已订立了土地范围，除了省政府外没有其他人有权拥有这些土地。但在2008年1月25日，上诉庭推翻原本的判决，认为这些土地应该有湖滨度假屋屋主及当地政府平均分配，土地于是重新测量，每间屋都拥有部分通往湖边的土地。
要弄清楚土地界限，先要进行测量，每一宗湖滨度假屋买卖在成交前，买家必须对测量报告表示满意。曾经有例子，屋主可以用大约5000至10000元，从县政府购买被预留作建路之用的土地。首先，你需要透过地方附例封闭这些预留的土地，然后再向政府申请购入，多一些土地，便可以将湖滨度假屋建造得大一点。
为湖滨度假屋土地做测量，让你清楚自己是否有道路通往你的度假屋。在某些情况下，道路的实际位置可能跟你业权所表明的有分别。而且道路如果不属于政府，冬季即没有人打理，例如铲雪等。
在购买湖滨度假屋前，务必先清楚知道自己的权益。
