【经纪日记】今年楼市没有冬天

 

本地去年12月起持续的暖冬天气,越来越引起世人对全球气温暖化的关注。幸好自从本月下了第一场大雪,冬天的气温已回复正常。即使大风雪给我们带来不便,但冬天就是冬天,任何违背大自然现象出现,都意味着人类将面临灾难。为保护地球,为我们的子孙后代,我们一起来亲力亲为参与环保,日常中哪怕做一件很小的事,只要有利环保,均可造福人类。

 

今年一月份和暖天气,令入冬后的地产市场持续炽热,据最有权威的多伦多地产局数字显示,一月份的成交量为5,173宗,创同月历史新高。而二月份的楼市并没有因为大雪而放慢步伐,在市场存货及新上市楼盘不足的情况下,市场出现求过于供现象。笔者的客户中,部分急于置业的人士,每天等待,却苦于新盘少选择少,只叹无奈!在工作中还发现,最近多个买家争抢一个房子的情况常有发生,使楼市兴旺气氛持续上扬。

 

面对现今只上不下的楼市,有人欢喜有人愁。欢喜的当然是在房地产投资赚取可观回报的人士,而发愁的多为这几年持观望态度迟迟没有入市的人士。坊间不少人谈论楼市泡沫问题,也正正是这个问题给欲进欲退的人士带来极大的困搅,不断的等待,不断的后悔。

 

置业无论自住与否,均可视为一种投资。大多数投资成功的人士不是因为他们有超人的本领,而是他们有广阔的视野和胆色。投资要谨慎,但过分的保守,是成功的绊脚石。要取胜,客观地了解和分析市场十分重要,尽量避免受传言影响,准确评估自己的实力及承受风险的能力,不难做出有利置业的投资策略。

 

纵观本地多年不断上升房地产市场,较楼市最低潮升幅颇大,但仔细看,每年单位数字的增长是稳健的增长,至今为止,市场仍十分健康。日常不时有人埋怨多伦多房价高,其实,如果与世界很多大城市(如英国伦敦、美国纽约、中国上海等)比较,多伦多房价还有不少的上调空间。大多伦多是每年数十万新移民主要的聚集地,是加国金融、经济、文化的大都会,随着房屋贷款利率的稳定甚至下调,今年的楼市仍会健康发展。

 

/老袁