【经纪日记】土地开发费倍升推高屋价

 

在一浪又一浪未见停止的物价升幅热潮下,很少有人留意到,大多伦多地区的土地开发费自2001年至今平均已升幅近倍,多伦多市更来势凶猛暴升超过4倍。这些惊人的新屋土地开发费增加,必然转嫁到置业人士身上,加重置业负担。

 

根据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association简称“BILD”)发表的报告指出,自2001年以来,2008年大多伦多地区的8个市镇中,独立屋的土地开发费至少增加了一倍,而多伦多市则上升342%

 

BILD的调查发现,多伦多市各类型住宅物业的土地开发费的升幅平均在4倍以上,平均费用由2001年的$2,608,升至2008年的$11,524

 

征收土地开发费在$25,000以上的地区,包括Whitby PickeringAjaxOakvilleMississaugaNewmarketMarkhamVaughanKingBramptonAuroraBrockClaringtonScugogHalton HillsGeorgiaEast GwillimburyWhitchurch-Stouffville等。

 

以下是各类物业土地开发费最高及升幅最大的市镇列表:

独立屋土地开发费最高的市镇

20083月)

Brampton

$35,398

Aurora

$34,705

King

$34,157

Richmond Hill

$33,598

Vaughan

$34,011

Markham

$32,666

Caledon

$32,641

Whitchurch-Stouffville

$32,602

Newmarket

$31,526

East Gwillimbury

$29,292

 

两睡房以上公寓单位土地开发费最高的市镇

20083月)

Brampton

$26,190

Caledon

$23,157

Aurora

$21,284

King

$21,140

Mississauga

$21,088

Markham

$21,000

Richmond Hill

$20,188

Vaughan

$20,088

Whitchurch-Stouffville

$19,866

Newmarket

$19,765

 

两睡房以下公寓单位土地开发费最高的市镇

20083月)

Vaughan

$15,753

Richmond Hill

$15,383

Aurora

$14,881

Whitchurch-Stouffville

$14,535

Brampton

$14,531

King

$14,386

Markham

$13,966

Caledon

$13,513

Newmarket

$13,185

Scugog

$13,182

 

多户型物业土地开发费最高的市镇

20083月)

Brampton

$35,398

Caledon

$32,641

King

$28,932

Mississauga

$28,762

Vaughan

$28,717

Aurora

$28,629

Richmond Hill

$28,084

Markham

$27,166

Newmarket

$26,178

Whitchurch-Stouffville

$26,072

 

独立屋土地开发费升幅

2001 – 2008年)

Toronto

342%

King

215%

Halton Hills

135%

Scugog

130%

Brampton

128%

Newmarket

120%

Brock

118%

Uxbridge

104%

 

两睡房以上公寓单位土地开发费升幅

2001 – 2008年)

Toronto

333%

Newmarket King

244%

Brampton

134%

Brock

134%

King

134%

Scugog

118%

Halton Hills

118%

 

两睡房以下公寓单位土地开发费升幅

2001 – 2008年)

Toronto

335%

Newmarket

245%

Brampton

134%

Brock

134%

King

134%

Scugog

118%

Halton Hills

118%

Uxbridge

97%

 

多户型物业土地开发费升幅

2001 – 2008年)

Toronto

338%

King

313%

Brock

185%

Newmarket

148%

Brampton

128%

Uxbridge

125%

Halton Hills

123%

Scugog

106%

Caledon

103%

 

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