【经纪日记】对房子价格的下调是个警号

成交量的下跌已从年初开始,至今录得每月的成交量均较去年同期少,这种情况持续的话,对房子价格的下调是个警号。实际上,目前独立屋的销售明显放慢,放在市场的时间加长,就算得到offer,卖家也高兴不起来,原因是offer的价钱比开价低得很多,有些甚至是离谱。无奈这是市场经济,买家聪明地意识到卖家风光的日子已成过去,如今转成买家的市场,部分有诚意出售的业主,只好面对现实,在价钱上多作让步。

 

金融海啸直捲全球,加国虽不像美国等的惨重,但也难独善其身,打击主要来自消费者信心的倒退。房地产的影响也慢慢显现,有某些不够实力的建筑商由于缺乏银行的支持,因欠缺资金周转而被逼停工。庆幸的是,买家的定金受到政府的保障。这边厢停工,那边厢却有发展商近日推出全新公寓楼盘,地理位置十分优越,大厦的停车场直通地铁站,每平方呎的售价要加币五百多元,车位要另外卖,每个$28,000。这发展商看似对市场仍充满信心,结果如何?月底的开始发售便见分晓。(文/老袁)