2021年加拿大整体平均住宅房价升4 – 6%

Real Estate Stock Performance Amid Recession Fears

加拿大地产连锁集团ReMax预计2021年住房价格将健康增长,升级买家将继续推动许多地区的购房活动。持续的住房供应短缺很可能会继续下去,给购房者带来挑战,并给房价带来上行压力。由于这些因素,该集团2021年住房市场展望报告预计加拿大平均住宅销售价格将上涨4%至6%。

ReMax执行副总裁兼地区主任克里斯托弗•亚历山大(Christopher Alexander)表示:“自去年夏天以来,我们看到许多坊间证据表明,不少家庭正考虑大幅改变生活方式,搬到人口密度较低的城市和社区居住。这在加拿大郊区和农村地区引发了前所未有的销售热潮,我们预计这一趋势将在2021年持续下去。”

尽管受到病毒影响,但根据一项Leger民调,消费者仍感到乐观;52%的加拿大人将房地产作为2021年的最佳投资选择之一,并表示有信心今年市场将保持稳定。

调查显示,尽管许多经济学家预测就业中断将对加拿大住房市场产生负面影响,但该流行病仅直接影响到6%的加拿大人出售住房。此外,40%的加拿大人意识到他们的房子在大流行期间需要装修,29%的人发现他们需要更多的空间。

当提到加拿大人更愿意居住的地方时,城市、郊区还是农村各占一半,大约十分之三的人愿意居住在各个地区。事实上,全国许多郊区市场都受到了外地买家的追捧,预计这部分市场将在2021年推动市场活跃。

调查还发现,年轻的加拿大人(35岁以下)更有可能意识到他们需要更多的空间,并有动力搬出目前的社区,寻找更舒适居所。

至于我们身处的安大略省,全省的市场活动预计在2021年仍然非常稳定,潜在的平均销售价格将上涨7 – 12%。London百分之十;Kitchener-Waterloo百分之七;Hamilton-Burlington百分之七;尼亚加拉百分之十二;Kingston百分之十;Cornwall百分之十;Thunder Bay百分之十。这是由于高需求和低供应,加上购房趋势转向本地宜居因素,如更大的空间、更大的院子和更接近公园等设施。

从城市到郊区的买家对安大略省的兴趣已经影响了多伦多市中心的核心地带,特别是公寓,目前是买方市场。多伦多的房屋供应水平继续下降,预计2021年不会改善,这将影响平均房价。移民预计还将推动今年的一些市场活动,这指的是那些为了教育目的来到多伦多的人,以及预计将从国外涌入的移民。

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编 译:老袁地产网 www.laoyuan.com