多伦多5月地产销量大跌39%,价格仍涨近10%

根据加通社报道,本周五,多伦多地产局发布了最新报告,报告显示,大多伦多地区的房地产市场正变得更加平衡。

与去年同期相比,5月份的房屋销量同比下降了39%,价格同比上涨了近10%。不过,与今年4月相比,房价环比下跌了3.3%。

数据显示,大多伦多地区5月的房屋销售总量为7,283套,低于2021年5月的11,903套,也低于去年4月的7,989套。

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地产局表示,销量下降的主要原因是利率上升导致借贷成本上升,再加上通胀压力,导致人们的支出受限。

而随着市场趋于平衡,销量不像年初那么火爆,卖家收到的offer变少,竞标战不像以前那样激烈,买家也拥有了更多的谈判能力。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示:“在今年强劲的开局之后,加央行开启的加息周期改变了市场动态,很多潜在的购房者开始暂停购买。“

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根据TRREB的报告显示,5月份大多伦多地区的平均房价达到1,212,806加元,与去年5月的1,108,124加元相比,同比上涨了9.4%,但与今年4月份的1,253,567加元相比,环比下跌了3.3%。

TRREB总裁Kevin Crigger表示:“潜在买家正在等待房价触底。这种状态可能会持续整个夏天。”

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在416地区,独立屋的平均价格自去年以来上涨了12%,在5月价格超过 190万加元,而半独立屋的平均价格同比上涨了约8%,价格超过140万加元。镇屋价格同比上涨了大约10%,略高于100万加元,公寓也上涨了10%,平均为79.3万加元

在905地区,独立屋价格比去年同期上涨了约8%,超过140万加元,半独立屋和镇屋的价格均上涨了14%,价格分别超过100万加元和 95万加元。公寓的平均价格同比增长了20%,达到722,000加元

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加通社最后表示, 与一年前相比,新上市房源数量几乎没有变化。5月份有18,679套新房源,与去年同期的18,593套相比,仅下降0.5%。

新闻来源:https://www.cp24.com/news/may-home-sales-down-39-from-last-year-prices-up-almost-10-toronto-board-1.5931079 https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2205.pdf

转自:房大师