4 月份的房屋销售量延续了常规的季节性趋势，与 3 月份相比有所增加。然而，大多伦多地区（GTA）的住宅交易总量与去年同期相比有所下降，因为潜在买家仍在等待更低的借贷成本以及对经济走势的确定性。
“在最近的联邦大选之后，大多伦多地区（GTA）的许多家庭都在密切关注我们与美国之间贸易关系的发展态势。如果这种关系朝着积极的方向发展，我们可能会看到交易量有所上升，这得益于消费者信心的增强以及市场变得更加实惠且供应更为充足。” 大多伦多房地产协会（TRREB）主席埃利查亚·巴里-斯普鲁尔（Elechia Barry-Sproule）说道。
2025 年 4 月，GTA REALTORS® 按照 TRREB 的 MLS® 系统报告了 5601 笔房屋销售记录，与 2024 年 4 月相比下降了 23.3%。MLS® 系统中的新挂牌房源数量为 18836 笔，同比增长 8.1%。经季节性调整后，4 月房屋销售量较 2025 年 3 月环比略有上升。
2025 年 4 月，MLS® 房价指数综合基准指数同比下降了 5.4%。平均售价为 1,107,463 加元，较 2024 年 4 月下降了 4.1%。经季节性调整后，按月计算的平均售价有所下降。
“4 月份的库存量一直居高不下，这表明在大多伦多地区购房的家庭有相当多的选择余地。购房者在协商购房价格时充分利用了这一选择优势，这使得各细分市场的平均房价低于去年同期水平。较低的价格加上较低的借贷成本，使得每月的房贷还款额变得更为合理。” 大多伦多地产协会首席信息官杰森·默瑟（Jason Mercer）说道。
