2026 年 5 月，大多伦多地区（GTA）的二手房市场与去年同期相比有所收紧。销量同比上升，而新挂牌房源则在此期间有所减少。由于现有房源已被消化，一些地区的买家之间的竞争可能有所加剧。预计未来几个月，房价走势将会趋于平稳，最终会呈上涨趋势。
“春季促销活动的成效比去年更为显著，这表明由于销售价格和借贷成本的降低，消费者的购买能力有所提升。预计随着今年下半年的推进，销售情况还会进一步好转。贸易方面的积极消息、地缘政治紧张局势的缓解以及相关不确定性因素的减少，将进一步推动经济复苏。” TRREB多伦多区域房地产经纪人协会主席丹尼尔·斯蒂芬菲尔德如是说。
“过去一年里，库存量呈下降趋势，但购房者在春季期间仍拥有强大的议价能力，这有助于提高购房的可负担性。展望未来，如果销售量相对于房源数量进一步增加，那么销售价格将会趋于稳定，甚至在 2027 年初开始上涨。” TRREB多伦多区域房地产经纪人协会首席信息官杰森·默瑟说道。
GTA REALTORS® 公布，2026 年 5 月通过 TRREB 的 MLS® 系统完成的房屋销售数量为 6583 笔，与 2025 年 5 月相比增长了 6.3%。进入 MLS® 系统的新房源数量为 17698 套，较上年同期下降了 18.9%。
经季节性因素调整后，2026 年 5 月的房屋销售量较 2026 年 4 月环比增长了 10%，而新挂牌房源则下降了 2.1%——这表明市场状况正逐月趋紧。
2026 年 5 月，MLS® 房价指数（MLS® HPI）综合基准指数同比下降了 6.7%。平均售价为 $1,069,700 加元，较 2025 年 5 月下降了 4.6%。
按月度同比、经季节性调整后的数据来看，平均销售价格较 2026 年 4 月略有上涨，而 MLS® 指数综合指数则略有下降。
“多伦多区域房地产协会支持 2026 年的《建设住房与改善交通基础设施法案》（第 98 号法案），该法案中有一个简单却至关重要的观点：如果我们想要更多价格合理的住房，就需要让房屋建造变得更便捷、更快捷、成本更低。法案 98 中包含的许多具体措施与特莱贝克房地产协会近期发布的政策报告《消除障碍：解决安大略省市政在住房供应和可负担性方面存在的障碍》中的建议相契合。” TRREB多伦多区域房地产经纪人协会首席执行官约翰·迪米切莱说道。
消息来源：多伦多区域地产局
编译：老袁地产网
