📊 周期概览
上盘 3,288 套｜售出 703 套
➡ 售出新挂比 21.38% —— 成交活跃度进一步提升，市场节奏持续改善。
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🏘 结构观察：
- 独立屋挂牌 1,647 套、成交 391 套，继续占据市场主导；
- 公寓挂牌 1,161 套、成交 175 套，保持稳定成交规模；
- 半独立与联排成交平稳，优质房源承接力较强。
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💰 挂牌价 vs 成交价（趋势参考）
（非同一批房源，仅反映价格区间变化👇）
🏠 独立屋
挂牌均价 $1,449,926 → 成交均价 $1,104,951（低约 23.8%）
🏘 半独立
挂牌均价 $966,380 → 成交均价 $1,006,822（高约 +4.2%）
🏡 联排
挂牌均价 $896,926 → 成交均价 $962,217（高约 +7.3%）
🏢 公寓
挂牌均价 $676,759 → 成交均价 $693,811（高约 +2.5%）
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🔎 市场解读：
- 成交量继续增长，买家入市意愿进一步增强；
- 独立屋仍保持一定议价空间，但成交活跃度持续提升；
- 半独立、联排及公寓均出现成交均价高于挂牌均价，反映优质房源竞争有所增强，也可能受到成交样本结构影响；
- 整体市场成交节奏较前几周更加积极。
🍁 本周期市场状态：
挂牌保持充足 → 市场选择空间仍然较大
成交继续放量 → 市场活跃度提升
部分房型出现溢价成交 → 优质房源竞争增强
资料来源：大多伦多·地产局
