美国参议院24日通过三千亿美元住房援助计划，但从目前来看，美国政府推出的这类挽救楼市的措施收效甚微，短期内还难以消除房地产市场上的阴云。
中央电视台消息，这项计划也是迄今为止美国政府为救助陷入困境的购房者而採取的最积极的举措，核心内容是通过联邦住宅管理局提供三千亿美元，作为房屋贷款担保基金，帮助那些在次贷危机中丧失房屋抵押赎回权的居民再次获得贷款，这部分居民预计将超过五十万人。而假如购买已经丧失了赎回权的房屋，购房者还能得到7000美元的税收减免，计划还给部分在次贷危机中损失惨重的地区提供高达150亿美元的资金。
不过，由于布希总统曾表示将行使否决权，而计划的部分细节也存在争议，因此可能要在7月中旬才能最终决定计划能否实施。去年美国次贷危机爆发以来，为解决陷入困境的住房市场问题，美国国会做出了各种努力，包括对银行和房产建造商减免255亿美元的税收，为首次买房者和出租房主提供抵押贷款，以及提供150亿美元来收购丧失赎回权的房产等等。
而昨天公佈的标準普尔/凯斯希勒美国住房价格指数显示，4月份全美20个主要大都市住房价格，与去年同期相比下跌了15.3%，是2000年这一指数开始编制以来的最大跌幅。
近两年来，美国住房市场持续低迷，成为引发美国次贷危机的重要因素。分析人士指出，4月份美国大城市的房价同比大幅下跌，表明美国住房市场的低迷状况仍在持续，这将对美国整体经济增长造成不利影响。
此外市场预计5月美国预售屋销量将出现下降。接受道琼史东讯社调查的预测机构一致预期，5月份预售屋销量折合成年率为51万套，较4月份的52.6万套减少3.0%。
雷曼兄弟的经济学家表示，过去两个月，房屋建筑商的信心一直在下降，尤其是在买方需求疲软的情况下。他们认为，近期抵押贷款利率的大幅上升也很可能抑制预售屋的销售。
据悉，由于美国房屋拍卖危机和经济不稳，导致加州部分城市愈来愈多民众住在汽车、厢型车或休旅车内。这批移动游民引起许多居民抱怨，洛杉矶正加紧取缔在住宅区通宵停车。
来源:浙江日报
