在不少负面因素的影响下，例如利息升、汽油价格高企及房屋售价长时间攀升等，作为经济火车头的房地产并没有因此而慢驶，车轮依然滚滚向前。最近在某些地区出现待售房屋供不应求情况，频频发生多个买家同时争抢一间房屋，继续将房价推高。
在万锦市Unionville区靠近Warden/HWY 7一带，特别是William Berczy公立小学校区的房屋，过去的60天内售出的独立及半独立房屋共有23间，便有9间高于叫价成交：
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地址 |
房屋类别 |
叫价（$） |
成交价（$） |
高出叫价（$） |
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Detached |
468,000 |
523,000
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55,000
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Detached |
479,000 |
497,000
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18,000
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Detached |
488,000 |
515,000
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27,000
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Detached |
525,000 |
551,500
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26,500
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Detached |
419,000 |
440,000
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21,000
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Detached |
525,000 |
530,000
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5,000
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Detached |
588,000 |
594,000
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6,000
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Chant Crescent |
Detached |
429,000 |
440,000
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11,000
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Foxglove Court |
Semi-detached |
369,900 |
390,100
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21,100
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房地产市场持续增长，令很多预言家失准。房价由2000年明显见起至今，每年均有人扬言房地产即将泡沫，有些买家迟迟不敢入市，一年年地期待，却一年年地失望及后悔。其实，影响房地产市场的因素是多方面的，也较为复杂，建议计划置业的朋友要多下点功夫了解市场，轻信传言易耽误置业良机。
最近市场出现一个反常的现象，一般认为，当在待售的房屋详细资料列表内看到PC（Price Change），习惯理解为减价，即从原来的开价往下减，而最近看到的PC，却是从原来的开价往上加，个别加幅竟达5％以上。我们暂不研究最后这些物业加价后的销售如何，但起码看得出卖家对市场充满信心。
文/老袁
