楼市回软 有利买家入市
楼市无论好坏，都可成为新闻焦点。最近美国楼市频频传出价格明显下跌，楼市泡沫恐惧有如第二个9.11。到底这只是短期现象还是真的泡沫爆破？人们拭目以待。
由于美加之联系紧密，美国的市场走势，对加国有不同程度的影响。笔者最近一段时间，每天都被问及同样的问题，美国楼市大跌，加国楼市能撑多久？作为一个专业人士，不会贸然作出任何无充分理据的预测。笔者与一群日夜在楼市前线打滚的经纪一样，对传言及实际的市场自有一番见解。与其贸然定论，倒不如将市场实况直播，在了解实际市场前提下再作出分析。
加国楼市（更确切地说大多市及邻近地区）并没有在众多不利传言下直接受影响。笔者愚见，最近本地楼市的回软，更多的因素是来自季节性的调整。从每年的月度成交量可知，春季和初夏是旺季，楼市进入冬季明显见慢，这是市场规律。由于时间上的巧合，难免令人更多想到外来的影响，一些持观望态度的准买家，更愿意偏向对本地楼市受影响而下滑的推测。
事实上，楼市进入10月份后略见回软，在实际的成交案例中，高于叫价的成交较早前少见，而Price Changed减价的信息却较早前增多，有经验的经纪代理都会提醒卖家季节性调整带来的不利因素，尽量不要错过有诚意的买家。对于不少已经有了计划安排的卖家而言，此时更愿意多留出议价空间，在合理价钱范围作更多的让步。所以，如果阁下属于持观望态度的一群，又或者正好计划置业，不妨在这个时候与您的经纪联络，多了解市场，多看看信息，或许会有意想不到的收获。
经纪一年的辛勤耕耘已接近尾声，有业内的同事说，11月结束是经纪年结之时，此话虽不完全准确，但也不无道理。进入12月，买屋不如买圣诞礼物，做任何事情都一样，有充足的时间准备，便会有更好的效果。
文/老袁
