本年美国房屋销售下滑

NAR预计本年美国房屋销售下滑8.6%  

    美国房屋经纪人协会(NAR)周一表示，2006年美国房屋销售预计将下滑8.6%至647万套，2007年仅将下降0.6%至643万套。

　　而新屋销售将在2006年下降17%至107万套，2007年将进一步下降8.7%至97.5万套。数据中包括单屋销售，公寓以及生活合作社。

　　但房屋经纪人协会称，新屋开工的下行趋势将加剧，在2006年下滑12%至163万套后，2007年将继续下滑10.6%至185万套。

　　房屋经纪人协会首席经济学家David Lereah称，买方情况有所改善，因此卖方更加灵活，且抵押贷款利率处于历史低位附近，至2007年春季初市场将变得更为平衡，这将支持未来房价的增长。

　　房屋经纪人协会预计，2006年房屋均价将增长1.9%至22.37万美元，2007年将继续增长1.7%；同时新屋价格在2006年将下滑1.0%至23.84万美元，但在2007年将逆转上扬1.3%。

　　房屋经纪人协会表示，目前季度里30年期固定抵押贷款利率预计将为6.4%，至2007年春季时将上升至6.6%。

来源:地产周刊