NAR预计本年美国房屋销售下滑8.6%
美国房屋经纪人协会(NAR)周一表示,2006年美国房屋销售预计将下滑8.6%至647万套,2007年仅将下降0.6%至643万套。
而新屋销售将在2006年下降17%至107万套,2007年将进一步下降8.7%至97.5万套。数据中包括单屋销售,公寓以及生活合作社。
但房屋经纪人协会称,新屋开工的下行趋势将加剧,在2006年下滑12%至163万套后,2007年将继续下滑10.6%至185万套。
房屋经纪人协会首席经济学家David Lereah称,买方情况有所改善,因此卖方更加灵活,且抵押贷款利率处于历史低位附近,至2007年春季初市场将变得更为平衡,这将支持未来房价的增长。
房屋经纪人协会预计,2006年房屋均价将增长1.9%至22.37万美元,2007年将继续增长1.7%;同时新屋价格在2006年将下滑1.0%至23.84万美元,但在2007年将逆转上扬1.3%。
房屋经纪人协会表示,目前季度里30年期固定抵押贷款利率预计将为6.4%,至2007年春季时将上升至6.6%。
来源:地产周刊
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