在经济复苏强劲、豪华住宅房地产前景乐观的情况下,本地优质洋房(GCB)的价格在过去12个月来取得强劲双位数增长,市场也出现了炒作套利的现象。
房地产顾问预料,在豪华住宅市场备受看好的情势下,优质洋房的价格明年可能比现有价位上扬10%到15%。
房地产顾问公司莱坊国际(Knight Frank)及其属下的莱坊瑞阁(Regal Homes)部门联手发表的一份分析报告显示,从2005年第四季到今年第三季期间转手的91个优质洋房地段,其中有12个洋房是在这期间被买下再转卖出去的,它们的价格也平均上涨了30%左右。
莱坊瑞阁的副董事王德万说:“优质洋房市场预料会持续保持活跃,其中最高档类型的优质洋房价格将创新高,继而带动其他类型的优质洋房价格。”
过去十二个月,优质洋房的平均价格呈现强劲增长。 |
他也相信,本地豪华住宅正在节节上涨的价格,也将协助推高优质洋房的价格。“明年会是另一个令人振奋的年头,整体优质洋房价格可能会上扬10%到15%。”
莱坊瑞阁是莱坊国际属下的业务单位,专门负责促销及代理优质洋房及豪华住宅。
莱坊昨天发表的报告显示,本地优质洋房(GCB)在第三季的交易额创新高,达到2亿8110万元,比第二季增加18.6%,也比去年同期增加43.3%。
今年首9个月,优质洋房的交易总额达7亿3300万元,已经超越去年全年的交易额。
今年第三季,共有28宗优质洋房成交的交易,相等于去年第四季的新高水平。交易宗数比第二季增加了27.3%,也比去年同期增加33%。
在价格方面,在过去4个季度,优质洋房的平均成交价格同比上涨20%到每平方英尺481元;同样的,优质洋房地皮的平均成交价在同期间也上扬了29.7%,达每平方英尺429元。
不过,少数位于黄金地区的优质洋房价格,已经达到每平方英尺600元到630元,包括那森路(Nassim Road)及东陵山(Tanglin Hill)一带的洋房。