今年虽然利率不断上升，全球房价仍在上涨，一些欧洲国家的房价涨幅超过了１０％，许多分析人士估计，２００７年住房市场仍将保持活力。
房价上升幅度最大的是爱尔兰。自１９９２年以来，爱尔兰的房价已上涨了两倍多。
英国房地产行业机构皇家特许调查员研究所说，爱尔兰今年第三季度房价涨幅增至１５％。
西班牙去年的房价涨幅为１３％，今年略有下降，但涨幅仍高达１０％。据英国的这家房地产机构说，今年加拿大、挪威和瑞典的房价涨幅都超过了１０％。
尽管美国的房地产市场曾放慢了增长速度，但同去年同期相比，其今年第三季度的房价仍上涨了７％，但进入第四季度以来，在包括底特律和菲尼克斯在内的一些城市，房价都有所下降。
皇家特许调查员研究所首席经济学家米兰·卡特里说，尽管欧洲和美国采取了货币紧缩措施，但全球经济强劲增长助长了住房市场的上升趋势。
今年早些时候，经合组织将房产市场估值过高和长期利率不断上升列为发达经济体面临的最大风险之一。
卡特里说：“有迹象表明，欧洲经济将加速增长，这对房地产行业非常有利。随著人们收入增加，他们希望购买更好的住房。尽管利率不断上升，但上升速度一直很缓慢。”
尽管英格兰银行今年两次调高利率，１１月将利率提高至５％，但英国房价今年的涨幅依然高达１０％。
不过，标准普尔评级公司首席经济学家让─米歇尔认为，欧洲的住房市场明年将跟随美国市场一起放慢增长速度。他在报告中写道：“利率的不断调高，加上房贷现已达到很高水平，这很可能抑制房价的进一步上涨。”
资料来源 ： 地产周刊
