房产之窗网上海楼市监测系统最新的统计显示,2月份上海市商品住宅价量齐跌,成交面积环比下跌了44%,成交价格较上月回落了4.6%。
统计显示,2007年2月份,上海市商品住宅成交面积为99.1万平方米,与上月成交面积177.1万平方米相比,环比下跌了44%。其中,普通商品住宅成交面积61.1万平方米,较上月下跌63.9万平方米,与去年同期相比则上涨了15%。别墅类项目本月成交7.2万平方米,成交面积较上月下降4.7万平方米。2007年1月份上海市共有16个项目推出新盘,仅为2006年12月份一半。
2月份,上海各环线在成交面积较上月大幅下降的同时,其成交均价与上月相比也出现了小幅下降,其中内环均价降幅为5.2%,内外环区域降幅为2.3%,外环外区域降幅为1.4%。
从成交均价来看,2月份上海全市成交价格有所回落,较上月下降4.6%。分区来看,徐汇区价格降幅最大,较上月下降21.3%,涨幅最高的虹口和普陀,分别较上月上涨16.8%和11.9%。而去年同期相比,价格涨幅最高的为闸北、虹口和松江,涨幅分别为36.2%、23.5%和22.8%;价格出现较大降幅的为徐汇和卢湾,较去年同期分别下降了21.5%和14.5%。
房产之窗网的分析师表示,2月份小户型住宅仍是市场宠儿,从总体来说,2月份楼市波澜不惊,个盘表现依然坚挺。预计伴随着新盘在3月份的大量上市,新房成交将出现一个小高潮。(郑盎)