全球樓市在去年稍降溫，但大城市黃金地段的豪宅卻愈加千金難求。美國《新聞周刊》認為，穿梭於各大都市的商界精英正是其中罪魁禍首之一。
《新聞周刊》近日刊發文章稱，過去一兩年來，世界銀行家和商人連續獲得可觀的花紅或利潤，這一狀況讓那些繁華鬧市附近的高級住宅更加搶手，例如倫敦最貴重地段南肯辛頓和紐約市的上西城。就算不在這些主要金融城市買樓，但隨著過去十年來全球超級富豪的日漸增多，目前，已經出現了一群不光以收藏名車名酒，而以「收藏」法國巴黎、阿根廷布宜諾斯艾利斯的豪宅為樂的超級富豪。
英國房地產研究機構拉薩利研究所的數據顯示，在這些買家中，大約有50%的人是旅居或定居國外。這些人在各個發達國家的首都間流動，不僅手上擁有大量的現金，而且絲毫不關心當地人所憂慮的房地產泡沫問題。據瞭解，這類型買家都喜歡在工作所在地附近生活，因此那些經濟中心對房產的需求，往往是整個國家最旺盛的。2006年，上海銀行和保險等高檔服務業集中地區的樓價直線上升，甚至達到北京的三倍。而印度商業中心孟買的高尚住宅區的房價也上漲了90%。
美國三位經濟學家特意點出了一些被買家關注的美國城市，包括三藩市、洛杉磯、西雅圖和波士頓等。他們認為，這些城市的崛起歸根到底是源於過去半世紀來，眾多家庭財富的空前增值——平均每戶家庭的年收入從50多年前的2000美元漲到了目前的超過14萬美元，翻了70倍。「越來越多高收入人士希望進入某處的樓市，但該處市場不能提供足夠的新樓。」沃頓商學院教授吉爾科說﹕「倫敦和巴黎都可以被看作這方面的典型，當地經濟發展了，收入分配卻相對滯後，該區的房產供應非常少、供不應求
。」来源： 星岛日报
