新天地知名热销豪宅、均价超过5万元/平方米的翠湖天地御苑,本周(4月11日-4月17日)又成交4套。天天房展网数据显示,该案开盘至今的14个月里,已售出了442套房源,销售金额43亿元。意味着,平均每天有一个超级富翁为该案掏出千万巨资。与此对比鲜明的是,很多郊区总价不到40万元,中环外总价不到80万元的楼盘却长期滞销。
在汤臣一品以11万元/平米“天价”开盘支撑下,5万元/平方米的豪宅似乎并不那么高不可攀。当翠湖天地御苑以超过5万元/平方米均价热销时,同板块的华府天地悄然热卖,开盘至今共售出112套,均价54879元/平米。
汤臣一品平均每套总价5000万元以上,与之同等价位的只有全国最贵的别墅———佘山的上海紫园。而后者2005年12月开盘至今也仅成交一套,远不如汤臣一品3套的成交业绩。
当总价超过千万元的豪宅,每周卖出几套的同时,总价不到30万元的超低价房,每周成交却不足一套,超低价榜上的楼盘每周基本上只能成交一套房源。薛建雄指出,超低价楼盘的长期滞销,导致了外环外大部分地区楼盘滞销,由于郊区的广博,滞销房源总量相当庞大。
来源:每日经济新闻