美地产大亨称美国房地产业2009年露疲态

美国地产大亨Sam Zell周三表示,美国商业地产行业的繁荣应会再持续两年,不过自2009年起也许将显露疲态。


Zell在出席纽约大学第12届地产信托基金(REIT)年会时表示,预计美国地产业2009年第一季度可能会出现问题。Zell称,目前美国失业率处在低位,这引发了对写字楼和公寓的需求,但失业率预计将在未来数年开始上升,另外新一任总统的政策也可能影响到美国整体经济。


Zell说,随着失业率上升,住宅公寓及写字楼将受害最深。“如果让我说可能出现颓势的时段,我预计在未来两年内,房地产行业整体状况将相对较好,但在2009年初将面临考验。”虽然Zell表示,并不认为商业房地产领域将出现和住宅市场一样严重的贷款问题,但他仍然认为,贷款机构将开始提高放贷标准以防范风险。


Zell是美国地产信托基金Equity Residential的主席。该基金在国内外拥有多处地产资产。


(作者:黄继汇)  来源:中国证券报