由于就业增长强劲导致国债收益率上扬，30年期房屋抵押贷款利率连续攀升4周，达到了10个月来的最高水平，而其它种类的房贷利率也有所上升。
房贷巨头联邦房屋贷款抵押公司(Freddie Mac)星期四公布的报告显示，在截至6月7日的这1周里，全美30年期固定房屋抵押贷款平均利率从上个星期的6.42%勐升到了6.53%，是截至去年8月10日那1周以来的最高水平。当时，30年期固定房屋抵押贷款平均利率为6.55%。
分析家们认为，最近出炉的数据显示，除了房屋市场继续疲软以外，其它领域都出现了经济强劲復苏的迹象，特别是就业市场需求旺盛，从而导致房贷利率持续走高。上周五，劳工部公布的报告说，5月份全美新增加了15万个工作岗位，比4月份几乎多了1倍。
联邦房屋贷款抵押公司首席经济师弗兰克克诺萨夫特(Frank Nothaft)说：“本周房贷利率之所以上升，是因为市场担心劳动力紧缺和工资上涨。”
他指出，本周出炉的1份报告显示，今年前3个月，单位劳动成本按年率计算增长了1.8%，比政府最初的估计高了1倍，因而引发了国债市场对通货膨胀升高的忧虑。
另外，金融市场对联邦储备委员会(Federal Reserve)主席本本伯南克(Ben Bernanke)本周二的讲话也感到失望，因为他重申了通货膨胀升高比经济增长放慢的风险更大的观点，让人们关于联储会可能很快调降利率的希望化为泡影。
联邦房屋贷款抵押公司的最新调查结果显示，本周其它种类的抵押房贷利率也有所上扬。
15年期房贷是房屋重新贷款的一种非常流行的选择。联邦房贷抵押公司的报告显示，本周15年期固定房屋抵押贷款平均利率从上个星期的6.12%上升到了6.22%。
本星期，5年期可调整(浮动)混合房贷利率也从上周的6.19%上升到了6.24%；1年期可调整(浮动)房贷平均利率从上个星期的5.57%上升到了5.65%。
以上各种房贷利率都不包括附加的费用，即通常所说的点数。本周30年期和15年期房屋抵押贷款的全美平均费用都是0.4点，5年期可调整混合房贷的全美平均费用为0.6点，1年期可调整房贷的全美平均费用是0.7点。
1年前，30年期房贷平均利率为6.62%，15年期房贷利率平均为6.23%，5年期可调整混合房贷利率为6.20%，1年期可调整房贷利率为5.63%。(王迪生)
来源： 新浪
