加拿大房屋重售量於5月份创下歷史新纪录，放盘量与房屋价格也达到前所未有水平。
根据加拿大地產商会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)周四公佈的统计数字，加拿大主要地產市场今年5月份的房屋销售数量达到42,039宗，比一年前同期攀升11.6%。这是加拿大主要物业市场销售量在1个月之中首次超过40,000宗大关。
截至5月底，今年以来的物业重售创下165,800宗的歷史新纪录，比一年前同期攀升8.5%。加拿大地產商会首席经济学家甘培(Gregory Klump)表示，今年以来物业重售市场活跃，预计今年將创下歷史纪录。
加拿大今年5月份重售物业平均价格比去年同期攀升10.2%，创下333,524元新的按月纪录。物业价格达到最高月纪录的城市包括：温哥华、爱明顿、卡加利、利斋拿、沙斯卡通、多伦多、满地可、魁北克市及哈里法斯。
放盘增加打破纪录
卖家试图利用强劲市场的有利条件，这也意味著住宅新放盘於5月份创下纪录。主要城市通过电脑报盘(Multiple Listing Service)的数量比1年前同期攀升6.7%，至63,165单位，这是首次突破60,000单位大关。爱明顿、卡加利与沙斯卡通新放盘大幅度攀升，价格上升，带动了市场。
在4月份，亚省物业平均价格比1年前同期涨29%，至359,640元。这是价格增幅最高的省份，远远超过全国9.3%上升幅度平均水平。
物业价格攀升、放盘大量涌现，以及按揭利率上升等因素，意味著物业市场將开始冷却。
甘培说，亚伯达省的买家已经开始花费较长时间作出购买决定。他说，这现象与经济分析员预测一致，销售增长幅度將逐步消失，这是对卡加利与爱明顿物业价格急剧上涨的反映。
来源: 星岛日报
